Плюсы и минусы одноэтажных домов

Строительство каждого частного дома начинается с решения вопроса: «Сколько этажей должно быть в строении». Какой дом — одноэтажный или двухэтажный — дешевле и проще построить при их одинаковой площади? В каких случаях баз второго этажа можно обойтись, а в каких — он необходим?». Проблема рассматривается с нескольких сторон: в зависимости от размеров участка, личного комфорта и бюджета.

Размеры участка и дома

Основным аргументом в пользу строительства двухэтажного дома является соотношение площадей участка и застройки. На маленьком участке трудно соблюсти расстояния, предусмотренные требованиями СНиП и СанПиН: от дома до ограждения, соседних строений, колодца или скважины, септика, хозяйственных построек.

Большой дом на маленьком участке часто лишает хозяев возможности построить баню, поставить беседку или соорудить площадку для барбекю, сделать небольшой бассейн, устроить газон и цветники.

Строительство двухэтажного здания позволяет сэкономить полезную территорию и использовать свободное место для обустройства полезных и важных для жильцов мест.

Какой дом лучше и удобнее — одноэтажный или двухэтажный

Если площадь участка не является принципиальным моментом, решение вопроса, какое количество этажей является оптимальным, во многом зависит от пожеланий будущих жильцов.

Наличие лестницы в двухэтажном строении

Кому-то нравятся наклонные стены мансарды и мансардные окна, возможность уединиться на верхнем этаже. Кто-то мечтает об утренних чаепитиях на балкончике с навесом, чтении книг на фоне красивых пейзажей, которые открываются с верхнего яруса. Но на второй этаж нужно подняться по лестнице, а потом спуститься вниз. И так — несколько раз в день. Минусы этого решения:

• Пожилым и людям с ограниченными физическими возможностями подъем по лестнице затруднителен;
• Лестница — травмоопасное место, поэтому необходимо позаботиться об удобстве ее конструкции и организации хорошего освещения. Лестничные марши с небольшим уклоном и широкими ступенями занимают в доме много места.

Удобное ежедневное использование и возможность подъема габаритной мебели обеспечивает стандартная маршевая лестница достаточной ширины (от 800 мм), ступенями шириной 250–320 мм и высотой 170–190 мм, с комфортным углом подъема (30–45̊). Необходимо позаботиться об установке перил. А если в семье есть маленькие дети, предусматривают защитные двери, которые перекроют малышам свободный доступ к ступенькам.

Одноэтажный дом более удобен в плане проживания. Но если вы все-таки выбрали двухэтажный вариант, рекомендуется уделить внимание планировке. Важные условия комфортного проживания в строении с двумя уровнями: наличие хотя бы одной спальни на первом этаже и санузла на втором.

Желание иметь второй свет в доме

Важный аргумент в пользу второго этажа — возможность обустроить эффектный «второй свет», когда над помещениями первого этажа, примыкающими к фасаду, частично отсутствует перекрытие. Такое архитектурное исполнение гарантирует простор и воздушность внутреннего пространства. Минус этого решения — ухудшение звукоизоляционных характеристик помещений второго этажа, поскольку в них хорошо слышны все звуки, которые раздаются на первом этаже.

Аналог «второго света» можно получить в одноэтажном доме, если сделать потолок по стропилам.

Простота уборки и межремонтного ухода

Убирать одноэтажный дом значительно проще, чем двухэтажный, поскольку не надо перемещаться по лестнице, мыть ее. В одноэтажке меньше стекол (если, конечно, не предусмотрено панорамное остекление), для их мытья не требуются сложные специальные приспособления.

В строении с одним этажом легче чистить водостоки и дымоход, освобождать крышу от снега, осуществлять ее локальный ремонт. Для этих работ может использоваться лестница-стремянка. Для подобных действий в двухэтажном здании потребуется приобретение и установка строительных лесов.

Что дешевле построить: двухэтажный или одноэтажный дом?

Когда речь заходит о стоимости дома, то срабатывает стереотип: для одноэтажного дома требуется сооружение фундамента и крыши (самых дорогих элементов здания), площадь которых в два раза превышает площадь, а значит и стоимость, двухэтажного строения.

Наличие «бесполезной» площади

Фактически ситуация такая. Лестница в двухэтажке занимает на каждом этаже примерно по 4–5 м². То есть общая потеря площади на расположение лестницы составляет 8–10 м². Чаще всего перед лестницей находится холл, неудобный для расстановки мебели.

Большой плюс одноэтажного строения: «бесполезных» квадратных метров площади в нем гораздо меньше, чем в двухэтажном здании. К тому же изготовление и установка качественной и безопасной лестницы потребует изрядных финансовых затрат. Меньше всего места занимает винтовая модель, но она неудобна в эксплуатации и стоит дороже обычной маршевой лестничной конструкции.

Дополнительные вложения в строительство двухэтажки

В доме с мансардным этажом есть ряд дополнительных затрат: установка наклонных мансардных окон, которые стоят значительно больше, чем обычные оконные блоки, и более дорогое утепление кровли, по сравнению с теплоизоляцией «холодного» чердака одноэтажки.

При возведении двухэтажного каркасного дома на обустройство межэтажного перекрытия затрачивается больше материалов, чем на сооружение чердачного перекрытия под неэксплуатируемым чердаком.

Удобство проведения строительных работ

Есть еще один важный плюс одноэтажки: строить его проще и удобнее. Проведение работ на втором этаже требует обустройства полноценных строительных лесов, а при строительстве одноэтажного здания достаточно подмостей или невысоких лесов. Строительные бригады охотнее берутся за сооружение одноэтажного здания, к тому же наценки за проведение работ на высоте в этом случае значительно меньше или отсутствуют.

Стоимость инженерных коммуникаций для одно- и двухэтажных домов

Обустроить инженерные системы в одноэтажном доме обычно проще и дешевле, чем в двухэтажном. Значительно усложняется прокладка системы водоотведения в том случае, если на двух этажах санузлы находятся не один над другим. Дорого обходится монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации в межэтажных перекрытиях. Удобный и комфортный вариант для одноэтажного строения — обустройство УШП (утепленной шведской плиты), в которую встроены инженерные системы. При наличии второго этажа, там придется проводить дополнительный контур напольного или радиаторного отопления.

При использовании твердотопливного котла или обустройстве камина длина дымоходной трубы зависит от количества этажей. То есть в двухэтажном доме стоимость дымохода, его монтажа, создания противопожарных проходок в перекрытиях обходится значительно дороже, чем в одноэтажном строении.

Самая большая разница — в стоимости вентиляционной системы с приточно-вытяжной установкой и воздуховодами. В доме с одним этажом все трубы прокладываются на чердаке. Монтажные работы можно провести в уже эксплуатируемом строении. В здании с двумя этажами сделать разводку вентиляционного трубопровода, имеющего значительный диаметр, значительно сложнее.

Компромиссный вариант

При выборе подходящего варианта можно найти компромиссное решение: строение в стиле барнхаус или А-фрейм дом с потолком по балкам. В таких проектах может быть предусмотрен полуэтаж, который называют антресолью. Этот полуэтаж может служить спальней или кабинетом, использоваться в течение всего года или только в летнее время. В последнем случае антресоль можно закрыть, чтобы не тратить лишний энергоноситель на отопление этого пространства.

Нагретый и отработанный воздух поднимается вверх. Поэтому в летние месяцы на втором ярусе может быть душно. Для решения этой проблемы необходимо организовать эффективную систему вентиляции и кондиционирования.

Общие выводы

При решении вопроса, сколько этажей в доме должно быть — один или два, невозможно дать однозначный ответ. Взвешивают все плюсы и минусы каждого варианта, оценивают стоимость одно- и двухэтажных домов. Двухэтажный дом однозначно в приоритете, если его запланированная общая площадь превышает 200 м². Если же она меньше, то лучше выбрать одноэтажное строение, особенно если среди жильцов есть люди, которым будет сложно часто подниматься по лестнице.