Идеальное время года для строительства дома

Какое время года хорошо подходит для строительства дома? На этот вопрос нельзя ответить однозначно, так как строительный процесс состоит из нескольких этапов. Некоторые работы — всесезонные, а для других требуются определенные условия. Рассмотрим подробнее возможные варианты.

Какие строительные мероприятия лучше всего проводить летом

Лето — сезон, подходящий практически для всех строительных операций. А вот подготовиться к ним лучше заранее. 

Летом практически невозможно найти надежного застройщика, поскольку бригады с хорошей репутацией составляют перечень заказов еще весной. Есть большой минус и у летних закупок строительных материалов — повышенная по сравнению с зимними предложениями стоимость. 

Препятствиями в летнем строительстве могут быть погодные условия. Сильная жара и затяжные дожди осложняют процессы бетонирования.

Какие строительные работы можно проводить зимой 

Низкие температуры, снегопады, ледяные дожди и другие неблагоприятные погодные условия, характерные для этого периода, делают невозможным большинство строительных мероприятий. Но для подготовительных работ — это хорошее время. 

Ускоренное получение разрешительной документации

Зимой оформить разрешение на строительство частного дома проще и быстрее, чем весной и летом.

Возможность найти хороших специалистов

В зимние месяцы проще, чем весной и летом, найти хороших проектировщиков и дизайнеров. У специалистов достаточно времени, чтобы уделить внимание именно вашему проекту.

Стоимость работ и материалов

Стоимость материалов зимой гораздо ниже, чем летом. Но в зимней закупке есть несколько минусов. Во-первых, стройматериалы необходимо где-то хранить, часто с соблюдением определенных условий, а во-вторых, некоторые позиции, например цемент, быстро теряют рабочие характеристики.

Другие строительные мероприятия

Есть несколько видов строительных работ, которые можно выполнять зимой:

• Разработка грунта с использованием экскаватора или бульдозера, которые легко справляются с верхним мерзлым слоем. Тяжелая техника может легко подъехать к строительной площадке по замерзшему грунту, а стенки котлована не осыпаются и сохраняют свою форму. 
• Доставка длинномерных пиломатериалов на удаленное от автомобильных дорог место строительства с помощью спецтехники, которой будет сложно проехать по мягкому грунту весной.  
• Ведение работ по установке срубов из бревен и бруса. Зимой приостанавливается развитие плесени, замедляются процессы жизнедеятельности насекомых-древоточцев, поэтому материал получается более «здоровым». Срубы, возведенные зимой, подвергаются более быстрой и равномерной усадке, чем летние аналоги.

Ограничения и минусы зимнего строительства

Зима не подходит для проведения бетонных работ. Бетонирование при минусовых температурах требует применения специальных добавок и дополнительных инженерных операций: электрического прогрева бетонных конструкций, устройства тепляков. В зимнее время обычно не занимаются облицовкой фасадов, кладкой кирпича и блоков.

Но есть исключение. Фундаменты «утепленная финская плита» (УФФ) и Superground (УШП-2.0) состоят из двух частей: ленты и плиты. Ленточную часть можно сделать в теплое время года, а плиту — залить в зимнее время после монтажа коробки и крыши.

Факторы, которые усложняют строительство:

• Погодные условия: низкие минусовые температуры, длительные метели, сильные снегопады, после которых приходится расчищать стройплощадку.
• Необходимость обустраивать для рабочих палатки и бытовки с приборами обогрева, что повышает стоимость строительства.
• Короткий световой день, тяжелые зимние одежда, обувь, рукавицы — замедляют работы и снижают производительность.
• Повышение опасности выполнения многих мероприятий из-за скользких поверхностей, недостаточной освещенности, глубокого снега.

Есть еще один фактор, который необходимо учитывать при найме строительных бригад для зимнего строительства — длительные новогодние и рождественские праздники, когда рабочие разъезжаются домой или на отдых. После каникул бригада может не сразу набрать активный рабочий темп.

Весна — идеальное время для строительства

Если зимой были проведены основные подготовительные мероприятия: получение разрешительной документации, разработка проекта, закупка основных материалов, то весна хорошо подойдет для начала наиболее ответственных работ, таких как обустройство ленточных и плитных монолитных и монолитно-сборных фундаментов, кладка кирпича, камня, блоков. 

Весной еще не поздно внести корректировки в проект и приобрести недостающие стройматериалы по умеренным ценам. 

Минусы ведения весенних работ:

• Непредсказуемые климатические условия. Нельзя спрогнозировать, когда наступит стабильная теплая погода. Дожди со снегом или метели, пришедшие на смену потеплению, могут существенно нарушить график строительства.
• Паводки, приводящие к подъему грунтовых вод, длительные дожди. Затрудняют проезд тяжелой спецтехники по грунтовым дорогам, часто делают невозможным обустройство фундамента.

Особенности строительства осенью

Ранняя осень, предшествующая затяжным дождям, — удачное время для ведения разных строительных работ. Умеренные дневные и ночные температуры создают оптимальный температурный режим для обустройства крупных и ответственных монолитных конструкций. Бетон будет находиться в условиях, в которых он эффективно набирает марочную прочность. Осенью можно начинать геодезические изыскания и приступать к проектированию и разработке дизайн-проекта.

Дополнительный плюс осеннего строительства — высокая производительность рабочих, которых стимулирует необходимость завершить проект до прихода затяжных дождей и холодов.

Оптимальная сезонность этапов строительства

Подготовительные мероприятия

К подготовительному периоду относят: исследование участка, получение разрешения на строительство дома, разработку архитектурного и дизайн-проектов. Эти мероприятия лучше всего начинать осенью, чтобы к концу зимы иметь на руках полный пакет документов, в соответствии с которым можно приступить к заключению договоров с подрядчиками и закупке материалов.

Много времени может потребоваться для разработки проекта по требованиям заказчика. Применение типового варианта существенно сокращает подготовительный этап. Выбор стандартного проекта имеет и другие плюсы: все строительные технологии уже отработаны, расход материалов рациональный, а количество отходов – минимальное.

Возведение фундамента

Все типы фундаментов, связанных с монолитным бетонированием, экономически целесообразно возводить весной, летом при температурах не выше +30̊C, ранней осенью. Об особенностях фундаментов УФФ и УШП 2.0 было сказано выше.

Внимание! Не рекомендуется оставлять бетонный фундамент на зиму в ненагруженном состоянии, особенно на пучинистых грунтах. Сезонные подвижки грунта могут серьезно повредить фундаментную конструкцию. Поэтому все мероприятия желательно спланировать так, чтобы начать возведение стен после набора бетоном марочной прочности — через 28 дней после заливки бетонной смеси.

Установка свайно-винтового фундамента считается всесезонным мероприятием, поскольку винтовые лопасти при любом состоянии грунта достигнут его несущих слоев и упрутся в них. Такой фундамент подходит для каркасных домов.

Оптимальное время монтажа столбчатого фундамента определяется в зависимости от его конструкции. Если требуются бетонные работы, их выполнение планируют на теплые сезоны.

Возведение стен

Период, подходящий для возведения стен, выбирается в зависимости от применяемых материалов. Оптимальные температуры для этих операций: +15…+25̊C. Минимально допустимая температура: +5̊C. 

А вот стены из бревна или бруса лучше возводить зимой. Небольшая разница между дневными и ночными температурами, минимальная влажность снижают деформации в древесине. Если возвести стены в зимнее время, к лету закончится активная фаза усадочных процессов, и можно будет начинать внутреннюю отделку. Большинство специалистов сходится во мнении, что заготавливать дерево для сруба также лучше зимой. Зимняя древесина меньше насыщена влагой, быстрее высыхает и меньше деформируется во время усадки.

Возведение стен в каркасных домах к определенному времени года не привязывается. Ведение работ ограничивается только погодными условиями. 

Обустройство конструкции крыши

Монтаж стропильной системы теоретически может проводиться в любое время года при благоприятных погодных условиях и возможности соблюдать правила техники безопасности. Хороший сезон для монтажа кровельных материалов выбирается в зависимости от их характеристик. Например, битумные материалы укладывают только при положительных температурах.

Прокладка инженерных коммуникаций и проведение отделочных работ

Этот этап проходит параллельно с другими строительными мероприятиями. При обустройстве плитных фундаментов инженерные системы интегрируются непосредственно в фундаментную плиту.

Время для отделки наружных поверхностей выбирают в зависимости от используемых технологий и материалов. А внутреннюю облицовку начинают при полной готовности коробки и крыши, после монтажа дверных и оконных блоков.

В этой статье собраны общие рекомендации. Конкретные решения должен принимать будущий владелец дома. Также необходимо учитывать климат региона, геологические особенности стройплощадки, материалы, применяемые в строительстве.