Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом строить?
Взрывной рост популярности загородного домостроения с 2020 по 2022 годы, обусловленный известными событиями, порождает новые направления развития рынка. Уставшие от ограничений жители шумного города уже сейчас во всю заняты процессом проектирования и строительства, планируют покупку загородной недвижимости, обустройство уже существующей для комфортного проживания.
Не стоит забывать и о том, что лето с периодом отпусков уже совсем близко, и начало активного строительного сезона не за горами. Наши заказчики, построившие на участке садовые, летние домики, уже закончили или заканчивают строительство больших теплых загородных домов и банных комплексов, чтобы с комфортом разместить на даче семью и организовать экологичное пространство для отдыха и работы.
Об одном из таких проектов мы рассказывали в этом видео
В этой статье мы попытаемся разобраться в вопросе выбора одноэтажного или двухэтажного дома. Поговорим о тенденциях рынка, плюсах и минусах разных проектов.
Тренды и статистика
Основными трендами деревянного домостроения сегодня, выступает рост интереса к простым проектам, плоским кровлям, большой площади остекления, панорамным окнам, большим террасам и одноэтажным домам. Одноэтажные проекты все еще уступают двухэтажным по популярности, но уже занимают большую долю рынка, а заказчики все чаще интересуются такими проектами. Чем вызван интерес и популярность?
Осознанное потребление. Сегодня часто можно услышать этот термин, в первую очередь, его связывают с экологическими процессами и сохранением окружающей среды. Но распространяется он на все аспекты жизни. Осознанность касается и возведения дома. Осознанное строительство – это про понимание своих потребностей, про ответственное отношение к себе и окружающим, близким людям. Ориентация на себя. Распространенные и давно знакомые архитектурные формы больших усадеб, огромных, доминирующих над всем поселком домов, уходят в прошлое. Сегодня люди строят дома для себя без оглядки на то, как дом будет выглядеть и что он способен рассказать о владельце. Это и есть осознанное строительство с заделом на будущее. Дом, учитывающий все потребности - простой, комфортный и уютный, просторный, где есть место всей семье и гостей разместить можно, не обязательно должен быть огромным замком. Меняется сознание – уходят понты.
Следующие аспекты лежат в чисто практической плоскости. Удобная безбарьерная сред, позволяющая людям с ограниченными возможностями просто и без проблем передвигаться по дому. Отсюда вытекает и отсутствие лестницы. Если для людей с ограниченными возможностями лестница в загородном доме может стать непреодолимым препятствием, то для детей и пожилых обитателей дома – это источник опасности. Естественно, эти проблемы можно решить, устанавливая дополнительные приспособления, перила и прочие вспомогательные элементы. Но площадь среднего стандартного проекта не позволит делать широкие и пологие марши лестницы в деревянном доме – опасностей не избежать. Да и заказчики чаще задумываются о том, что в пожилом возрасте бегать по лестнице с первого на второй и обратно будет проблематично.
Плюсы одноэтажных домов
Одним из основных плюсов, которые можно выделить, опять-таки является отсутствие лестницы. Эта положительный момент во всех плоскостях:
Вы экономите бюджет. Проектирование и строительство хорошей и удобной лестницы гарантированно дает ощутимую прибавку в смете на дом. Лестница должна отвечать потребностям всех членов семьи, быть безлопастной и удобной в использовании. Хорошая лестница – это дорого.
Экономите площадь дома. По некоторым подсчетам, чтобы организовать минимально удобную лестницу, потребуется 6м2 на первом этаже и столько же на втором. Прибавляем сюда пространство холла минимум 2м2, чтобы комфортно попадать на эту самую лестницу. В общей сложности мы получим 16м2 площади дома, которые занимает только лестница.
Лестница вынуждает делать дополнительный санузел на втором этаже. Чаще всего, основные личные жилые пространства хозяев дома располагаются на втором этаже. Это комнаты детей и мастер-спальня – родительская комната. Если санузел есть только на первом этаже, то домочадцам придется постоянно бегать со второго и подниматься обратно. Это не удобно. Также можно отметить, что добиться максимального комфорта имея один общий туалет не получится.
Разведение коммуникаций. В одноэтажном доме разводка инженерных коммуникаций займет гораздо меньше времени, не заберет дополнительной площади. Это отсутствие дополнительной головной боли и снова экономия бюджета.
Следующим плюсом является время строительства. Одноэтажный дом возводится гораздо быстрее и проще. Не потребуется работа тяжелой техники. О том, насколько быстро возводятся одноэтажные дома в нашей компании, вы можете узнать из этого видео
Не стоит забывать и о шумоизоляции. Если на втором этаже дома располагаются комнаты детей, то вам не удастся избежать шума. Когда дети бесятся, играют и занимаются обычными детскими делами, шум от их активности непременно будет слышен на первом этаже. Ощущение, что ходят прямо по голове мало кому нравится. Эти проблемы решаются специальными перекрытиями и шумоизоляцией, но вопрос снова упирается в деньги. Получается, сэкономить можно еще и на этом моменте, ведь в одноэтажном доме такой проблемы не будет.
Минусы одноэтажного дома
Расходы на фундамент и кровлю.
Когда мы смотрим одноэтажный дом, площадь его фундамента будет равна площади дома. А кровля одноэтажного дама будет иметь большую площадь, сюда включаются свесы, чтобы защитить стены дома и угол самой кровли, только если она не плоская. Если строить двухэтажный дом, то площадь фундамента и кровли будет в соотношении 1:1. Соответственно, расходы на фундамент и кровлю одноэтажного дома будут больше, чем для двухэтажного, а экономить на этих элементах категорически запрещено.
Одним из основных минусов можно выделить ограниченную возможность возведения одноэтажного дома на участке с небольшой площадью. Площадь одноэтажного дома для полноценной семьи должна быть достаточной для комфортного пребывания. Сюда же добавляются несколько хозяйственных помещений: котельная, кладовая, гардеробная. При возведении необходимо соблюдать все регламентированные расстояния от соседей, иных построек на участке, деревьев и т.д. Нужно обеспечить возможность беспрепятственно подойти к дому с каждой из сторон для дальнейшего обслуживания дома.
Еще одним минусом можно отметить отсутствие балкона. Всем нравится вид, открывающийся на красивый и ухоженный участок из широких окон второго этажа или с балкона. К сожалению, возможности организовать балкон в одноэтажном доме нет. С другой стороны, можно выбрать или создать проект с высокими панорамными окнами в пол и на первом этаже. Такие примеры мы часто видим в популярных сегодня барнхаусах. Но создавая большую площадь остекления сразу стоит задуматься о энергоэффективности такого проекта.
Сложность разделения личных, приватных, зон, и зон общего пользования. Если в двухэтажном доме эта проблема решается естественным образом, даже интуитивно, попадая в дом, появляется ощущение, что второй этаж – хозяйский, а все зоны общего пользования находятся на первом этаже, там же размещаются гостевые спальни. То грамотно разделить пространство в одноэтажном доме будет проблематично.
Одноэтажные дома сложно возводить на участках с большим перепадом высот. Безусловно, всегда можно сделать цокольный этаж, выбрать винтовые или ЖБ сваи необходимой длины, но это увеличит смету. С другой стороны, в зависимости от технологии можно подобрать оптимальный проект одноэтажного дома и уложиться в бюджет. В этом случае, вопрос с перепадом высот и длинными свая лежит в области эстетики.
Посмотреть, как мы реализуем проекты на участках с сложным рельефом можно по ссылкам:
В этом видео рассказываем про дом на берегу Черного моря
А в этом про амбициозный проект заказчика из Брянской области
Выводы
Итак, мы попытались разобраться во всех нюансах, плюсах и минусах одноэтажных и двухэтажных домов. Выбирая проект в первую очередь нужно отталкиваться от своих предпочтений и финансовых возможностей. Но даже если возможностей достаточно, не стоит гнаться за огромными площадями и формами. Не забывайте, что дом вы строите надолго, для себя и своей семь, для детей и внуков. Рассматривать стоит как одноэтажные, так и двухэтажные дома. Выбирайте то, что даст безусловный комфорт и удобство в будущем. Технологий, на которые стоит обратить внимание, масса. Все со своими достоинствами и недостатками. Однако выбирать простую и дешевую технологию не всегда выигрышный вариант. Сэкономив сегодня, к примеру, на фундаменте или утеплении вы переплатите гораздо большую сумму на доработки, исправления, ремонт в будущем. С другой стороны, можно выбрать не самую дорогую, но эффективную, простую и надежную технологию, которая позволит рационально потратить бюджет, не потребует космических вложений, позволит быстро возвести дом, не растягивая строительство на годы и обеспечит необходимый уровень энергоэффективности дома.
Главное, чтобы ваш дом каждый день освещали улыбки и счастливые лица близких людей. А загородная жизнь была комфортной и максимально уютной.
Все проекты компании представлены в каталоге.
Закажите расчет стоимости личного проекта или узнайте подробности по типовым проектам компании, связавшись с менеджером по телефонам:
+7 (495) 212-10-69 для Москвы,
8 (800) 777-42-08 для России.
Подписывайтесь на нас в соцсетях и будьте в курсе последних новостей и акций компании:
https://www.facebook.com/topshouse.ru/
https://www.youtube.com/topshouse
https://www.instagram.com/topshouse.ru/