Строить самому или нанять бригаду

Решение построить собственный дом дается нелегко, но еще сложнее бывает определиться, каким именно путем желанная цель будет достигнута. Среди самых распространенных вариантов развития событий можно выделить три основных:

• сделать работу самостоятельно;
• нанять бригаду;
• обратиться в строительную компанию.

Рассмотрим плюсы и минусы каждого из них в отдельности.

Реально ли построить дом самому?

Такая перспектива привлекает по многим причинам, например:

• возможность сэкономить на оплате труда наемных работников;
• можно с гордостью говорить знакомым о том, что дом построен своими руками;
• для себя обычно выбирается лучшее – материалы, технологии.

Но если проанализировать каждую из причин немного тщательнее, выяснится, что все не так радужно, как представляется на первый взгляд. Та же строительная бригада при всех неоспоримых минусах – необходимости контролировать процесс, срывах сроков сдачи проекта и т.д. имеет внушительный перевес по сравнению с одиночкой-непрофессионалом.

Этот перевес заключается в одном слове – техника. Начиная от бетономешалок и заканчивая узкоспециализированным инвентарем, для приобретения или аренды которого вам придется расстаться не с одной тысячей рублей.

Добавим к этому необходимость тратить собственное время на строительство – еще один ресурс, который, в отличие от финансового, невосполним. Причем управиться одному за время отпуска редко кому удается, значит, придется задействовать и рабочие дни, что неминуемо повлечет за собой серьезный финансовый урон благосостоянию семьи.

Итак, теория об экономии самостоятельной застройки рушится под тяжестью реальных фактов. Но что, если прибегнуть к помощи наемной бригады?

Бригада: аргументы за и против

Эта идея сама по себе неплоха. Расценки у таких рабочих обычно ниже, чем у строительных фирм, но при этом следует понимать, что каждый человек, нанимающий людей на стройку, идет на определенный риск, связанный со следующими нюансами:

• бригада может помочь с необходимыми расчетами, но все остальные заботы ложатся на плечи заказчика. И если он не является специалистом по выбору, к примеру, бруса, за результат в виде перекосов или усадки отдельных элементов конструкции будет нести ответственность он сам;
• если бригада еще и занимается закупкой стройматериалов, на данном этапе не исключены попытки завышения сумм покупок и предоставление владельцу поддельных чеков от недобросовестных продавцов;
• как показывает практика, в большинстве случаев наемные люди не слишком беспокоятся за свою репутацию. Поэтому часто срывают сроки сдачи того или иного этапа работ, проще говоря, халтурят. И если вы не готовы постоянно контролировать процесс выполнения ими прямых обязанностей, внезапные «сюрпризы» не заставят себя долго ждать.

И еще один веский аргумент: проектная документация, которая, как известно, вне компетенции нанятых строителей. А это значит, что без грамотно проведенных расчетов и составленного в соответствии с действующими нормами и правилами проекта качественно построить дом не удастся. Кроме того, беготня с узакониванием проекта ляжет на ваши плечи, и не факт, что в итоге долгих мытарств вам не предложат снести «самострой».

Строительная компания: преимущества сотрудничества

Если подойти обдуманно к выбору подрядчика, можно обезопасить себя от возникновения множества проблем. Например, на сайте компании «ТопсХаус» можно найти примеры уже реализованных проектов и отзывы, чтобы убедиться в серьезности застройщика. А на выставочной площадке возле ТЦ МЕГА Белая дача можно увидеть высокое качество предоставляемой продукции.

Мы заключаем полноценный договор строительного подряда с каждым клиентом, выступающий гарантией для заказчика, что работы будут выполнены на высоком уровне и точно в срок.

В штате «ТопсХаус» работают опытные архитекторы и конструкторы, которые в сжатые сроки подготовят проектную документацию и проведут все необходимые расчеты. За каждый этап процесса – от заключения договора до сдачи объекта – отвечает конкретный сотрудник или специализированный отдел.

Профессионально занимаясь строительством домов, наша компания дорожит своей высокой репутацией и всегда может предложить оптимальный проект по доступной стоимости. Всесторонние юридические гарантии и профессиональный подход к разработке каждого проекта – это и есть разумная и взвешенная экономия, к которой нужно стремиться в таком непростом деле, как возведение собственного жилья.