Как грамотно заключить договор строительного подряда: нюансы, образец

20 августа 2018

Любые споры между клиентом и исполнителем в строительной сфере могут привести к возникновению конфликтных и форс-мажорных ситуаций, которые повлекут материальные и моральные убытки, причем с обеих сторон. Избежать подобной ситуации поможет заключение перед началом работ договора подряда. Определение, форма и порядок его составления регламентируются Гражданским кодексом РФ.

Перечень строительных мероприятий, для выполнения которых требуется составлять соглашение:

ремонт (текущий, капитальный);
строительство;
реконструкция;
пуско-наладочные и монтажные работы.

Договориться или подписать?

Контракт в устной форме заключается между двумя физическими лицами при сделке на сумму не более 10 тыс. рублей. Во всех остальных случаях составляют письменное соглашение на оказание услуг, результат которых должен быть представлен в виде вещественных или материальных благ. Договор без заверения у нотариуса заключается между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом на сумму не более 10 тыс. рублей.

Структура договора

Грамотно составленный документ, содержащий основные положения соглашения с четкой формулировкой, станет гарантией качественно и в срок выполненных работ. В нем необходимо отразить:

наименование сторон;
предмет договора с четкой формулировкой задачи;
сроки и условия выполнения планируемых работ;
стоимость и порядок расчетов;
порядок контроля выполнения работ.

Кроме того, в типовой строительный договор включают положения об обязанностях сторон:

условия привлечения субподрядчиков;
порядок обеспечения сырьем, материалами и расходными комплектующими;
страхование объекта;
требования к качеству и порядок устранения недостатков;
порядок приема-передачи выполненных работ;
состав техдокументации.

В контракте обязательно указываются полные реквизиты сторон. По окончании работ заказчик составляет и подписывает соответствующий акт.

Приложения

Обычно, строительные соглашения дополняют емкими приложениями, в которые выносят:

поэтапный график работ;
смету;
правила охраны труда;
требования по пожарной безопасности на объекте;
чертежи;
другие технические детали, обоснования и т.д.

Компания «ТопсХаус», как ответственный подрядчик, заключает со своими заказчиками официальные договоры в соответствии с ГК РФ на взаимовыгодной основе. При необходимости по соглашению сторон в документе могут быть прописаны дополнительные условия.

Как грамотно заключить договор строительного подряда: нюансы, образец

Договориться или подписать?

Структура договора

Приложения

Вас так же может заинтересовать