Как сэкономить на строительстве, вычитая подоходный налог

5 февраля 2018

Существует много путей экономии средств при строительстве жилого дома, но сейчас речь не о снижении расходов, а о возможности компенсации уже потраченных ресурсов. Государство предусмотрело такую возможность и готово вернуть часть денег, потраченных на благоустройство жизни гражданина, уменьшая его налоговые обязательства. Этот процесс называется налоговым вычетом.

Итак, при расходах на новое строительство либо приобретение жилья, гражданин вправе оформить имущественный налоговый вычет и вернуть уплаченный НДФЛ (налог на доход) с суммы, не превышающей 2 млн. рублей (в соответствии со ст. 220 НК РФ). Таким образом, можно вернуть 260000 рублей. (2 000 000 * 0,13).

Получить полный имущественный налоговый вычет на приобретение жилья или новое строительство можно только один раз в жизни. При расходах гражданина менее 2 млн рублей, остаток можно добрать, совершив подобные траты в последующем и соответственно оформив возврат налога и на них. Например, гражданин купил дом стоимостью 1,1 млн рублей и вернул из бюджета (1 100 000 * 13%) 143 тыс. рублей.
В дальнейшем можно получить вычет и с оставшихся 900 тыс. рублей, если потратить их на указанные в статье 220 НК РФ цели.

Налоговая служба в письме № БС-3-11/813@ «О налоговом вычете» в очередной раз напоминает:
• что каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет, вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено право собственности на приобретенное помещение;
• налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов;
• соответственно, при строительстве крупного дома, стоимостью свыше 4 млн. рублей налоговый вычет супружеской пары может единовременно составить 520 тыс. рублей (2х260000), а это уже весьма приличная экономия.

Главным же условием получения налогового вычета является наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период и нереализованное ранее право на имущественный вычет. Таким образом, если приобретатель недвижимости не является плательщиком НДФЛ (индивидуальные предприниматели либо неработающие пенсионеры), то рассчитывать на компенсацию он не имеет права.

Тем не менее, налоговый вычет становится достаточно весомой экономией при расчете расходов на строительство жилого дома и предоставленной возможностью достаточно легко воспользоваться, обратившись с соответствующим заявлением в территориальный налоговый орган.

Желаем Вам только выгодных приобретений!

Как сэкономить на строительстве, вычитая подоходный налог

Вас так же может заинтересовать